シニア向け住宅や医療・介護施設の独立系REIT ウェルタワー（HCN）

シニア向け住宅や医療・介護施設を手掛けるウェルタワー（HCN）という独立系REIT があります。

Welltower Inc(NYSE:HCN)



収入は安定的していますし、、賃料上昇によって収入も増加しているようです。

高齢化はアメリカでも起きているので、市場も拡大しそうです。

現時点の市場シェアは3％ほどで、これから多大な成長余地もあると思います。

アメリカの代表的なリートETFである、iシェアーズ 米国不動産 ETF(IYR)と比較します。



ウェルタワー（HCN）がIYRをアウトパフォームしています。


利回りについてですが、

現時点でも利回りが4.49％もあるのは魅力的ですね。



日本のリートの利回りが大体3.5％程度なので、利回りで比較するとWelltower Inc(NYSE:HCN)の方が魅力的です。